“小區的停車位并未對業主出租,而是按照市場標準來收取,每天回家都要20塊錢的停車費,這實在太不合理了?!苯?,家住??谒{天路世紀港小區的住戶林女士向記者反映,因為此事,她多次與物業管理處溝通未果。
   
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??诰W http://www.hmjvne.tw 時間:2020-07-09 10:12

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  業主:停個車每月700元

  部門:業主和商戶應區別交費

  “小區的停車位并未對業主出租,而是按照市場標準來收取,每天回家都要20塊錢的停車費,這實在太不合理了?!苯?,家住??谒{天路世紀港小區的住戶林女士向記者反映,因為此事,她多次與物業管理處溝通未果。

  小區按停車場標準收費引不滿

  市民林女士稱,她剛剛購買了世紀港小區的一套房子,今年6月份裝修好入住。入住后林女士發現,把車停進小區停車場,也是按照小區前面臨時停車場收費標準來收取,每天車輛過夜差不多要20元。林女士說,因為小區停車收費太貴,她只好每天晚上停到隔壁小區,后來實在不方便只能停進小區。

  隨后林女士多次向小區物業咨詢小區內停車位租賃事宜,“物業主任每次都說沒有車位了,租不了,只能按照臨時商業停車場標準來收費,但我們是小區的業主,對于業主也要按照商業停車場的標準來收費,這合理嗎?如果我停全天,豈不是要700多元一個月?一般小區停車收費才200多元,怎么差這么多?”林女士表示不滿。

  物業:商住樓車位太緊張沒法出租

  7日,記者到藍天路世紀港小區進行走訪,發現世紀港小區是一棟商住樓,小區前后的停車場都豎起了收費公告欄。根據公告欄的收費標準,小車停放超過20分鐘至3小時內收費5元一次一輛,停車超過3個小時后,每增加1小時加收1元一次一輛。

  對于林女士反映停車收費問題,世紀港物業管理處王主任回復確有其事?!耙驗槭兰o港是商住樓,一共有400戶住戶,但停車位不到100個,非常緊張,沒有辦法滿足物業車位出租的需求,只能統一按照臨時停車場的收費標準進行收費?!蓖踔魅握f道,世紀港小區是十多年老小區,早期物業曾給一部分住戶辦理了車位租賃的業務,但現在因為車位緊張,好幾年了都沒有辦法再辦理業主車位租賃業務。

  王主任說,如果不按照臨時的市場停車標準來收費,那么小區的停車位將容納不了所有住戶的車,物業管理的工作也很難辦。

  部門:商住樓業主商戶區別交費

  記者了解到,根據《海南省物價局、省住建廳、省交通運輸廳關于印發海南省車輛停放服務收費管理辦法的通知》(瓊價費管〔2017〕158號)和《??谑熊囕v停放服務收費管理實施細則》(海發改物價(2018)120號)規定,??诘纳套峭\噲鍪召M標準為:商業停車場停車收費實行市場調節價;住宅小區配套停車場停車收費實行政府定價,具體收費標準按照《??谑懈黝愅\囋O施車輛停放服務費收費標準》(海發改物價〔2018〕160號)中的“居民住宅小區配套停車設施車輛停放服務費收費標準”執行。

  商住樓停車場尚未明確劃分車位使用的,應在合理保證住宅業主需要的前提下,由停車場與業主委員會協商劃定車位;尚未成立業主委員會的,由停車場征得多數業主同意后劃定車位。

  8日,美蘭區藍天街道辦工作人員告訴記者,針對市民反映的情況,街道辦工作人員曾多次與該小區物業進行協商,但因該商住樓小區車位比較緊張,物業管理處稱無法協商解決,“街道辦只能協調和督促,現在物業不愿意協商,只能建議市民通過司法途徑或者成立業主委員會自治管理來解決問題?!痹摴ぷ魅藛T說。

  同時,記者了解到,??谑袌霰O督管理局美蘭分局藍天監督管理所也介入了解協商,“小區車位應該按照住宅和市場停車收費標準進行劃分,業主長期承擔市場停車收費的費用標準,那肯定是不合理的?!痹撠撠熑苏f,目前,該所正在積極協商,盡量滿足業主的停車需求。

[來源:南國都市報] [作者:易帆] [編輯:王思懿]
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